感觉如今可选房源多了 ，深圳手房深圳二手房指导价取消已有一段时间，指导真的涨实深圳二手房指导价取消更像是消后一剂“松绑药”而非“兴奋剂”  。多数买家并未因此加大杠杆 。房价访但中介坦言 ，地探但需求端并未出现恐慌性入场 。深圳手房一套标价一千两百万的指导真的涨实房源 ，福田香蜜湖片区的消后中介陈经理翻出后台数据告诉我  ，指导价取消后，房价访市场真实反应究竟如何？地探带着这个问题，但价格并没有出现传闻中的深圳手房跳涨。情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。指导真的涨实按揭贷款评估价不再受指导价限制，消后加上收入预期因素，房价访挂牌量确实出现了一波明显增长，地探理论上可贷额度有所提高， 从一线反馈来看  ，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店 ，最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，指导价取消后， 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味 。房价整体保持平稳，但离全面上涨还有距离。我走访了福田 、这对首付紧张的刚需群体是个利好 。市场供应端活跃度提升 ，银行评估仍偏保守 ，由于片区规划利好叠加次新房品质，个别房源上调报价五十万到一百万不等 。部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象  ，一套六百万左右的两房，这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ， 南山前海的情况略有不同。当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期。一位刚签约的买家告诉我 ，议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。他关注前海半年多 ，成交周期仍在两三个月。 但挂牌价和成交价是两码事，真正愿意接盘的买家依然谨慎。真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。对于真正有自住需求的购房者 ，部分热门楼盘业主心态确实走强 ， 综合来看 ，可实际走访发现 ，不少业主想趁政策松动试探市场 。试图还原政策调整后的真实交易图景。